DIE FIRMA

Die Firma wurde von Dipl.-Ing. Michael Salzig im April 2012 ge-

gründet, der seit 1995 umfangreiche Erfahrungen auf allen Gebieten

des Planens und Bauens sammeln konnte.

DIE IDEE

Die optimale Nutzung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks ist

eine in sich komplexe Aufgabe. Die Lösung dieser Aufgabe ist nur durch

zusätzliches, besonderes Engagements des Investors unter Mitwirkung

externer Fachleute möglich. Diese Vorgehensweise führt zu langen Ent-

scheidungswegen, in der Regel hohen Reibungsverlusten und umfang-

reichem Koordinationsaufwand.

Durch ein Team im Projektmanagement erfahrener Fachleute, das die

Problematik im Zusammenwirken von Behörden, Nutzern, Architekten,

Ingenieuren, Baufirmen und nicht zuletzt der Investoren aus langjähriger

Tätigkeit in der Bauwirtschaft kennt, lässt sich dies alles vermeiden.

DIE LEISTUNGEN

Folgende Leistungen sind unser Angebot:

· Projektentwicklung

- Aufbereiten von Projekten bis zur Planungs- und Baureife

- Standortanalysen

- Kosten- und Ertragsschätzungen, Renditeberechnungen

· Projektsteuerung / Projektmanagement

- Von "Festlegen der Projektorganisation" bis zur "Übergabe

des Projektes"

· Bauüberwachung

- Stichprobenartige Kontrollen während der Bauzeit

- Durchführen von Abnahmen von Bauleistungen

- Rechnungsprüfung

· Übernahme von Bauherrenaufgaben

· Controlling für finanzierende Banken

- Überprüfung der Planung auf Lücken und Fehler

- Überprüfung von Leistungsbeschreibungen

- Überprüfung von Verträgen mit Planern und Firmen

- Überprüfung der Ausführung auf Einhaltung der vertraglich

vereinbarten Qualitäten und Termine

- Freigabe von Darlehensraten

- Unterstützung bei der rechtsgeschäftlichen Abnahme und

bei der Übergabe des Projektes

· Immobilien- und Grundstücksbewertungen

- Verkehrswertgutachten

- Beleihungswertgutachten

- Bauträgerkalkulation

· Steuerung von Bebauungsplanverfahren

· Durchführen von Architektenwettbewerben / Mehrfachbeauf-

tragungen

· Gutachten und Schiedsgutachten

- Gutachten über strittige Mängelrügen

- Gutachten über Minderungen

- Gutachten über die Berechtigung von Nachträgen

- Analyse von Reparaturstaus bei Bestandsimmobilien

- Untersuchung von Bestandsimmobilien zur Verbesserung der

Nutzung oder auf Möglichkeiten einer Nutzungsänderung

- Gutachten über vorhandene Baureserven bei Bestands-

immobilien

- Betreuung von städtebaulichen Gutachterverfahren

- Unterstützung von Anwälten in Streitfällen und Mediations-

verfahren bei Sachverhalten des Planens und Bauens

· Baubegleitung bei der Modernisierung und Sanierung von

Altbauten

· Immobilienökonomie

Wir kümmern uns um Ihren Erfolg !