DIE FIRMA
Die
Firma wurde von Dipl.-Ing. Michael Salzig im April 2012 ge-
gründet,
der seit 1995 umfangreiche Erfahrungen auf allen Gebieten
des Planens und Bauens sammeln konnte.
Die optimale Nutzung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks ist
eine in sich komplexe Aufgabe. Die Lösung dieser Aufgabe ist nur durch
zusätzliches, besonderes Engagements des Investors unter Mitwirkung
externer Fachleute möglich. Diese Vorgehensweise führt zu langen Ent-
scheidungswegen, in der Regel hohen Reibungsverlusten und umfang-
reichem Koordinationsaufwand.
Durch ein Team im Projektmanagement erfahrener Fachleute, das die
Problematik im Zusammenwirken von Behörden, Nutzern, Architekten,
Ingenieuren, Baufirmen und nicht zuletzt der Investoren aus langjähriger
Tätigkeit in der Bauwirtschaft kennt, lässt sich dies alles vermeiden.
Folgende Leistungen sind unser Angebot:
· Projektentwicklung
-
Aufbereiten von Projekten bis zur Planungs- und Baureife
-
Standortanalysen
-
Kosten- und Ertragsschätzungen, Renditeberechnungen
· Projektsteuerung / Projektmanagement
-
Von "Festlegen der Projektorganisation" bis zur "Übergabe
des Projektes"
· Bauüberwachung
-
Stichprobenartige Kontrollen während der Bauzeit
-
Durchführen von Abnahmen von Bauleistungen
-
Rechnungsprüfung
· Übernahme von Bauherrenaufgaben
· Controlling für finanzierende Banken
- Überprüfung der Planung auf Lücken und Fehler
- Überprüfung von
Leistungsbeschreibungen
- Überprüfung von Verträgen mit
Planern und Firmen
- Überprüfung der Ausführung auf
Einhaltung der vertraglich
vereinbarten Qualitäten und Termine
- Freigabe von Darlehensraten
- Unterstützung bei der
rechtsgeschäftlichen Abnahme und
bei der Übergabe des Projektes
· Immobilien- und Grundstücksbewertungen
- Verkehrswertgutachten
- Beleihungswertgutachten
- Bauträgerkalkulation
· Steuerung von Bebauungsplanverfahren
·
Durchführen
von Architektenwettbewerben / Mehrfachbeauf-
tragungen
· Gutachten und Schiedsgutachten
-
Gutachten über strittige Mängelrügen
-
Gutachten über Minderungen
-
Gutachten über die Berechtigung von Nachträgen
-
Analyse von Reparaturstaus bei Bestandsimmobilien
- Untersuchung von Bestandsimmobilien zur Verbesserung der
Nutzung oder auf Möglichkeiten einer
Nutzungsänderung
-
Gutachten über vorhandene Baureserven bei Bestands-
immobilien
-
Betreuung von städtebaulichen Gutachterverfahren
-
Unterstützung von Anwälten in Streitfällen und Mediations-
verfahren bei Sachverhalten des Planens und
Bauens
-
Begutachtung von Bauschäden, Aufstellen von
Sanierungskonzepten
· Baubegleitung bei der Modernisierung und Sanierung von
Altbauten
· Immobilienökonomie
Wir kümmern uns um Ihren Erfolg !